Nieuws
Wij houden je graag op de hoogte van het laatste nieuws.
Regelmatig delen we updates over onze lopende projecten, nieuwe initiatieven en bedrijfsactiviteiten.
Op deze pagina vind je een overzicht van het meest relevante nieuws, zodat je altijd goed geïnformeerd bent over Urban Properties en de vastgoedmarkt.
Okt '24
NHG aanpassingen in 2025
De bovengrens van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt naar € 450.000 euro, afsluitpremie verlaagd naar 0,4%.
Op dit moment kunnen mensen gebruikmaken van de NHG wanneer zij een woning kopen met een maximale waarde van € 435.000. Per 1 januari 2025 wordt deze grens verhoogd naar € 450.000.
Voor een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd schuift de grens op naar € 477.000.
De eenmalige premie voor het afsluiten van een hypotheek met NHG wordt verlaagd van 0,6% naar 0,4%. Dat is goed nieuws voor bijvoorbeeld starters en middeninkomens die bij woningaankoop zo tot € 900 bruto kunnen besparen.
De NHG helpt huizenkopers aan toegang tot een verantwoorde hypotheek bij de aankoop van een woning.
De huidige betaalbaarheidsgrens die wordt gebruikt bij de bouw van betaalbare koopwoningen van € 390.000 wordt verhoogd naar € 405.000 per 2025. Verder lezen kan via deze link.
Bron: Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Okt '24
Urban Properties zoekt
nieuwe grondposities
Urban Properties helpt grondeigenaren graag van hun grond af. Met als hoofddoel er beiden financieel beter van worden.
Hoe we dat doen? Dit kan op 3 verschillende manieren:
1. Overname grondpositie door Urban Properties —> wij nemen de positie direct af van de grondeigenaar en dit is al binnen 14 dagen mogelijk;
2. Urban Properties participeert risicodragend samen met de grondeigenaar in de ontwikkeling én bouw —> wij kopen minimaal 50% van het eigendom over en starten daarna de ontwikkeling op, regie en penvoering volledig bij ons, en realiseren de bouw;
3. Urban Properties ontwikkelt en bouwt voor rekening én risico van de grondeigenaar —> wij rekenen een ontwikkel fee voor het ontwikkelen van de positie en voor het realiseren van de bouw, netto resultaat volledig voor de grondeigenaar.
Interesse in één van bovenstaande opties en benieuwd naar de mogelijkheden? Dan moeten we echt een keer om tafel. Neem gerust contact met ons op via een persoonlijk bericht, of via 0294 - 244 000.
Sep '24
Timelapse
bouw Slingerbos
De bouw van project Slingerbos in Huissen is in volle gang!
Door het werk van de grondwerker worden de contouren van de woningen duidelijk zichtbaar. Het eerste deel van fase 1 is al voorzien van heipalen en de voorbereidingen voor het tweede deel van fase 1 vorderen gestaag.
Wilt u op de hoogte blijven van de bouw? Via deze timelapse kunt u de bouw live op afstand volgen.
Na oplevering van de allerlaatste woning volgt er een after movie over de gehele bouw van nieuwbouwproject Slingerbos in Huissen.
Aug '24
Geslaagd kopers event
project Slingerbos
Op zaterdag 24 augustus j.l. heeft het kopers-event voor de kopers van project Slingerbos Huissen plaatsgevonden.
In totaal zijn er circa 180 gasten ontvangen op een zonovergoten bouwterrein. De ‘projectleider’ Hans begeleidde de middag en het geheel werd door een percussie-act muzikaal ondersteund en ook de inwendige mens werd zeker niet vergeten!
De projectontwikkelaar en de bouwer hielden een korte toespraak over het project en over het vervolg. Het Slingerbos werd even later officieel geopend door wethouder Johan Sluiter van de Gemeente Lingewaard en de kleinste toekomstige bewoners van de wijk. Toekomstige bewoners hebben met elkaar kennisgemaakt.
Via deze pagina kunt u de foto’s bekijken van deze gezellige dag.
Aug '24
Nieuwe website
Urban Properties online
Urban Properties B.V. (UP) is een initiatief van vastgoedondernemers en partners Martin Nielen en Anky van Wijk.
"Een veelzijdige bedrijf dat is ontstaan uit de behoefte om meerdere krachten te bundelen op het gebied van projectontwikkeling en de bouw van alle soorten vastgoed.
We presenteren met trots de nieuwe website, een belangrijk onderdeel van onze marketingstrategie. De website sluit perfect aan bij de identiteit van ons bedrijf. Een duidelijke en herkenbare huisstijl en een heldere routing. Op de website staat uitgebreide informatie over onze expertise en diensten. Onze focus ligt op gecombineerde projectontwikkeling en bouw.
Het portfolio is ons visitekaartje. Hierin zijn al onze lopende én gerealiseerde projecten terug te vinden. Op de website geven we veel waardevol advies, bijvoorbeeld over de processen bij nieuwbouw."
Jul '24
Transformatie circa 53.000 kantoren
is direct mogelijk
Van alle kantoren in Nederland zouden er 53.000 in theorie getransformeerd kunnen worden naar woningen.
Nederland telt momenteel 148.080 kantoren, zoals geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Dit omvat ook gebouwen met meerdere functies, zoals gecombineerde kantoor- en woonruimtes. Van dit totaal bevindt 36,4 procent (ongeveer 53.000) zich in gebieden waar de hoofdbestemming wonen toestaat. Het gaat om gebieden waar de enkelbestemming bijvoorbeeld ‘wonen’ of ‘centrum’ is.
Sinds 1 januari 2023 zijn er ongeveer 11.000 nieuwe kantoorruimtes (zowel koop als huur) op de markt gebracht. Van deze 11.000 kantoren bevinden ongeveer 4.500 zich in gebieden waar transformatie mogelijk is zonder aanpassing van de hoofdbestemming. Dit is een oppervlakte van 2,07 vierkante kilometer.
Gemiddeld heeft een persoon een woonruimte van 53 vierkante meter (CBS), waardoor er potentieel ruim 39.000 mensen gehuisvest kunnen worden in deze 11.000 nieuwe kantoorruimtes bij volledige transformatie.
Bron: Vastgoedjournaal
Jun '24
Slingerbos Huissen
100% verkocht
De 60 grondgebonden woningen in nieuwbouwproject Slingerbos Huissen zijn allemaal verkocht!
Projectontwikkelaar Anky van Wijk reageert:
“Fase 1 van Slingerbos bestond uit 42 woningen. Die fase heeft in februari 2024 de 70% verkoop behaald. Daar zijn de laatste 18 woningen, fase 2, in mei 2024 bij aangesloten. Hierdoor is de 100% verkoop behaald. Alle 60 woningen zijn definitief verkocht, een mooi resultaat voor ons. We gaan met de kopers de volgende fase in, de bouw. De meeste kavels zijn al overgedragen bij de notaris. Alle meer- en minderwerkopties worden nu definitief gemaakt en uitgezet naar de bouwer. Voor alle kopers staat er direct ná de zomervakantie nog een feestelijk kopers event gepland. Tijdens dit event kunnen toekomstige bewoners elkaar leren kennen. We kijken hier enorm naar uit. De grondwerker is al op locatie bezig met het uitgraven van de funderingen. De casco’s (in CLT-houtbouw) zullen per cluster opgetrokken worden. Door deze efficiënte bouwmethode zal het hele plan in een treintje achter elkaar aan gebouwd kunnen worden."
Via de projectwebsite en social media worden updates gegeven over de bouw.
