Projectontwikkeling
Urban Properties is een ervaren en solide projectontwikkelaar.
We zijn gespecialiseerd in het vormgeven van unieke en vooral leefbare ruimtes, met respect voor de bestaande leefomgeving en oog voor een optimaal nieuw woongebied.
Ontwikkelen doen wij voor eigen rekening en risico óf door risicodragend te participeren samen met de grondeigenaar. We zijn werkzaam in heel Nederland.
Alle ontwikkelingen starten op basis van openheid en vertrouwen, zodat er een prettige werkrelatie ontstaat waar iedere partij zich comfortabel bij voelt en welke bijdraagt aan een langdurige samenwerking.
Onze projecten worden na realisatie verkocht aan de eindgebruiker (kopers) of aan bijvoorbeeld een woningcoörporatie, een (institutionele of commerciële) belegger of een private partij. Sommige projecten houden we in de eigen vastgoedportefeuille.
Projectontwikkeling
Projectontwikkeling is een complex proces dat verschillende disciplines en fasen omvat waaronder planning, ontwerp, vergunningen, financiering, bouw en uiteindelijke verkoop van het gerealiseerde project.
Door processen zélf te regisseren en uit te voeren kunnen we de doorloopsnelheid van projecten aanzienlijk verkorten. Door sneller te schakelen kunnen we sneller ontwikkelen en bouwen. Dit resulteert in lagere bouwkosten en een hogere omzet. Door in een vroeg stadium bij planinitiatieven betrokken te worden kunnen we tijdig slimme fiscale tools inzetten. Samen met een reële opstelling van stichtings- en bouwkosten is een hogere projectwinst een feit.
De nauwe samenwerking met onze vaste partners zoals architecten, stedenbouwkundigen, (civiel) ingenieurs, constructeurs, technisch tekenaars en (onder-) aannemers zorgt voor de meest optimale resultaten.
Onze connecties bij provincies en gemeenten, kennis van de lokale situatie en effectieve participatierondes helpen mee aan een kortere doorlooptijd en dus een hogere omzet.
Het proces
Projectontwikkeling omvat het volledige proces, vanaf het initiële concept tot de uiteindelijke realisatie en oplevering van het project. Een langdurig en vooral kostbaar traject waarvoor vaak een aanzienlijke voor-financiering nodig is.
Urban Properties initieert, begeleid en financiert indien nodig. Succesvolle projectontwikkeling vereist een combinatie van creativiteit, zakelijk inzicht en technische kennis. Het is gebaseerd op kennis en wederzijds vertrouwen. Bij ons ben je dus in goede handen.
De projectontwikkelaars van Urban Properties hebben een diepgaand inzicht in de vastgoedmarkt en in alle facetten van projectontwikkeling, waaronder:
✓ In kaart brengen van asirant projectlocaties
✓ Initiëren en coördineren van nieuwe planinitiatieven
✓ Rechercheren en haalbaarheidsstudies uitvoeren
✓ Opstellen van o.a. exploitaties, stichtings- en bouwkosten
✓ Berekenen van residuele grondwaardes en koopsommen
✓ Gespreksvoering met contract-partijen
✓ Opstellen van juridische contracten zoals anterieure-overeenkomsten en intentieverklaringen
✓ Verwerven van benodigde (aangrenzende) grond(en) of eigendommen
✓ Samenwerkingen met bouwteam zoals architecten en ingenieurs
✓ Begeleiden vergunningenprocedure gemeente
✓ Managen liquiditeit en financieringen
✓ Beheren en managen bouwkosten
✓ Bepalen en begeleiden marketing-en verkoopstrategie
✓ Coördineren van de bouwactiviteiten
Samenwerken?
Voornemens om een perceel (al dan niet bouwgrond) of een gebouw te gaan (her-)ontwikkelen en zoek je een ervaren partner om het hele ontwikkel- en bouwtraject professioneel te begeleiden?
Wij ontwikkelen en realiseren alle soorten vastgoed in heel Nederland en denken graag eens met je mee.
Wil je weten wat Urban Properties voor jóu kan betekenen? Laten we contacten en een vrijblijvende afspraak maken!
