Duurzaamheid
Duurzaamheid staat bij al onze bouwprojecten centraal.
Zowel in de ontwerpfase, de bouwfase én de gebruikersfase richt Urban Properties zich op duurzaamheid.
Bewuste keuzes
Duurzaam bouwen betekent dat er rekening wordt gehouden met de effecten op het milieu. Dit heeft zowel betrekking op het ontwerp en bouw van de woning, maar ook het gebruik van de woning zelf.
In het ontwerp van de woning moet al rekening gehouden worden met het gebruik van duurzame bouwmaterialen. Daarnaast moeten maatregelen worden getroffen om een woning goed te isoleren en de benodigde hoeveelheid warmte en koeling te reduceren, zodat de energiebehoefte van de woning in de toekomst lager ligt.
Een duurzaam gebouw moet energie besparen, materialen en water besparen, een gezond binnenmilieu hebben, weinig hinder opleveren wat betreft licht en geluid, niet tot vervuiling (CO2- en NoX-uitstoot en PFAS) leiden en uit materialen bestaan die men kan hergebruiken.
Klimaatadaptief
Het Nederlandse klimaat verandert snel. Het weer vertoont extremere regenval, hardere stormen, grotere periodes van droogte en hitte. De zeespiegel stijgt en de seizoenen raken verstoord (zachtere winters en hete zomers). De kans op hittegolven, wateroverlast en overstromingen neemt toe.
Onder klimaatadaptatief bouwen wordt verstaan: het tijdig en effectief aanpassen van bouwmethoden aan het actuele of verwachte klimaat in de toekomst.
Schade aan gebouwen door klimaatverandering moet beperkt worden. Klimaatadaptieve gebouwen zijn de schakel in verduurzaming. Denk aan o.a. voldoende waterbergingen in een wijk, dijken verstevigen, rivieren verbreden en meer groen in steden en dorpen (horizontale tuinen en/of groendaken).
Natuurinclusief
Op natuurinclusieve wijze bouwen draagt bij aan de kwaliteit van de leefomgeving waaronder de gezondheid van bewoners, bevordering van sociale contacten, het temperen van de temperatuur in een stad en vermindering van de luchtvervuiling door het filteren van fijnstof in de stad.
Door het plaatsen van bijvoorbeeld groendaken (sedum dakbedekking op garages en platte daken), groene muren, insecten-aantrekkende bloemenlinten en insecten-hotels worden flora en fauna in evenwicht gebracht.
CLT-houtbouw
Waar mogelijk bouwen we het liefste in CLT-hout, oftewel Cross Laminated Timber. Een verlijmd kruislaags houtproduct waarin continu CO2 wordt opgeslagen. Deze bouwmethodiek levert een positieve bijdrage aan de stikstofdepositie en geeft directe CO2 reductie.
Houtbouw kwantificeert zich als waardeverhogend bij verkoop van een woning in de toekomst, houtbouw biedt de perfecte geluidsisolatie voor nieuwbouwwoningen en komt ten gunste van de energielasten. Energielabel van A+++ is hierbij het streven.
Daarnaast heeft houtbouw een gunstig effect op de gezondheid. Het werkt stressverlagend en geeft allergieën weinig kans. Hout heeft het een lage thermische geleiding; wat een goede energiehuishouding geeft. Hout is een hygroscopisch materiaal en zorgt door de opname en afgifte van vocht voor een uitgebalanceerde luchtvochtigheid in huis.
BENG
BENG staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen.
Voor alle nieuwbouw, zowel woningbouw als utiliteitsbouw, geldt dat de vergunningaanvragen vanaf 1 januari 2020 moeten voldoen aan de eisen voor BENG.
Die eisen vloeien voort uit het Energieakkoord voor duurzame groei en uit de Europese Energy Performance of Buildings Directive (EPBD).
De energieprestatie bij BENG wordt bepaald aan de hand van 3 individueel te behalen eisen:
1. de maximale energiebehoefte in kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar (kWh/m².jr);
2. het maximale primair fossiel energiegebruik, eveneens in kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar (kWh/m².jr);
3. het minimale aandeel hernieuwbare energie in procenten (%).
Nul op de meter-woning
Bij een Nul Op de Meter (NOM) woning wordt het netto energiegebruik tot nul gereduceerd door slim gebruik te maken van energiebesparende en energie-opwekkende voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen, warmtepompen, warmte werend glas, WTW's, WKO's en zonneboilers.
Nul-op-de-meter houdt in dat een woning over het hele verbruiksjaar gezien net zoveel energie verbruikt als er lokaal op een duurzame manier wordt opgewekt. In veel gevallen wordt zelfs meer stroom geproduceerd dan er daadwerkelijk wordt verbruikt. Een nul-op-de-meterwoning heeft geen gasaansluiting en is voorzien van andere maatregelen in de verwarming van ruimtes en tapwater. Een nul-op-de-meterwoning is zeer goed geïsoleerd en wordt vrijwel luchtdicht opgeleverd. Tocht en kou krijgen daardoor geen kans om de woning binnen te komen.
Een nul-op-de-meterwoning is energieneutraal en levert de bewoners bovendien een grote besparing op de kosten voor energie op. Een lage energierekening of het terugleveren aan het energienet en hieraan verdienen is mogelijk.
Duurzame werkomgeving
Om het verschil te maken vinden we dat duurzaam bouwen méér moet inhouden dan alleen aandacht voor het milieu en de gekozen bouwmaterialen.
Wij bieden onze medewerkers en bouwpartners binnen ons ontwikkel- en bouwproces een duurzame werkomgeving. Zo richten wij onze bouwplaatsen zo energiezuinig mogelijk in en faciliteren laadpalen voor EV.
We rijden in elektrische of hybride auto's en we selecteren bouwpartners mede aan de hand van hun klimaat- en energieplan. Zo dragen we ons steentje bij.
